現状のAM・PM会社に不満の企業、自己運用でお困りの企業様は是非ご相談下さい。
弊社では、空室募集から物件トラブル対応、税務対策までフリーダムワンストップサービスにより幅広く対応します。

アセットマネジメント

• 投資対象不動産の購入あるいは売却の判断
• 事業計画（予算の配分、収入の増加、支出の削減等、ビルの資産の価値向上のための各種計画）の作成
• プロパティマネジメントの具体的方法や適切なプロパティマネージャーの選定、監理、助言等
• 需要に関するマーケット調査および分析等、クライアントである投資家への報告等々を行います。

プロパティマネジメント

• テナントの維持や新規テナントの誘致活動及び賃貸借契約締結業務等
• 対象となる建物・設備に関する修理、保守計画（修繕内容や予算の計画等）の作成等
• 対象となる建物のメンテナンス管理業務（建物設備の保守、清掃、警備、駐車場管理、テナント入退去工事の管理等）の実行等
• アセットマネージャーあるいは不動産所有者に対する不動産の運営・管理状況の報告等（収支状況の詳細、修繕内容、テナント動向等の報告等）
• 入出金管理（テナントへ賃料等の請求、徴収等）

リーシングマネジメント

物件の立地や競合などのマーケット調査から、その物件にマッチした顧客開拓、家賃の設定から内装や設備の改善計画、そして戦略的な広告活動と顧客管理によって高稼働物件は生み出されます。すなわち、その物件を包括する総合的な計画とそれらを実行する運営による「リーシングマネージメント」が、高稼働を実現させるのです。

不動産資産の活用にお悩みの企業の方、是非ご相談ください。
弊社では開発専門スタッフやアライアンスにより、最善のコンサルティングを致します。

不動産信託受益権の営業・販売

不動産信託受益権の売買を行いたい方、是非ご相談ください。
弊社では、不動産の金融商品化に対応すべく信託受益権販売業※　として内閣総理大臣の登録を受けました。これにより事業用物件、賃貸物件の一棟売り、商業施設など受益権化された商品の売買を行います。 信託受益権販売業登録が受けられたことにより、フリーダムコーポレーションが業務を的確に行える業務実施体制を整備し、高度な不動産・金融知識を有することが示されました。

※　信託受益権販売業とは信託の受益権の販売又はその代理、媒介を営業として行うことです。 不動産ファンド等は不動産を実物で保有するのではなく、当該不動産を信託財産とし、その信託受益権を保有することが主流となっています。この信託受益権を売却する場合に、信託受益権販売業者が必要となります。
また、委託者、アセットマネージャー、ＳＰＣ等投資目的で信託受益権を取得した者であっても、受益権を営業として販売する場合は、信託受益権販売業の登録が必要とされています。この信託受益権販売業を営もうとする者は、内閣総理大臣の登録（３年ごとの更新制）を受けなければなりません。

不動産投資、資金調達のコンサルティング

不動産投資は近年高度化し、様々な手法が開発されました。フリーダムコーポレーションでは多様な手法からお客さまにマッチしたものを厳選して提案致します。

不動産投資先として、分譲マンション、オフィスビルや賃貸マンション等事業用物件など現物投資から、リートや小口不動産ファンドなどの不動産商品まで様々な商品を提案致します。

また、不動産投資の資金調達法としてプロジェクト・ファイナンス、ノンリコース・ローンなども提案致します。ノンリコース・ローンの最大のメリットはSPC（特別目的会社）を活用することによりオフバランス化でき、またひそきゅう非遡及保証というリスクマネージメントが可能なことにあります。最近の不動産開発の資金調達はこの手法を用いることが多くなっています。

弊社は、大手企業の活用するこのような手法を、小規模投資・個人投資にも活用できるよう、システムとネットワークを構築いたしました。理論的には困難な作業ではありませんが、有効的な金融機関の選定や金融組成、また煩雑な事務手続きを弊社で代行致します。